业主因物业费纠纷而被物业公司停水断电是否合法

案例：

“我就不交了，他们能把我怎么样！”

前两天，还在小区物业办公室大嚷大叫的业主李先生，没想到物业公司还真的把他怎么样。

李先生是去年搬进这个小区的，但对于小区的物业管理十分不满，认为物业公司并没有尽到应尽的责任，小区时常发生丢失事件。而小区的卫生也是差强人意。但是小区收取的物业费却是极高的。因此，李先生以物业管理不善为由拒绝缴纳物业公司的管理费用，如果一定要交，要求物业公司必须减半。

没想到这几天物业公司把李先生家的水、电给停了，并声称直到李先生缴纳了物业费才恢复供应。对此，李先生极为气氛，几次找到物业公司，都被物业公司的保安员挡了回来。

提示：

首先，在物业管理法律关系中，业主理应按照物业合同的约定向物业管理公司给付物业管理费，如果物业公司的服务确实存在瑕疵的应先进行协商，若协商不成时，业主虽可以拒绝缴纳全部或部分物业费，但必须提供拒缴物业费的相关证据；同样物业公司也无权园业主拒缴物业管理费而停水停电。合法停水断电的权力应该属自来水公司和供电公司，只要业主交了水、电费，物业公司是没有权力停水停电的。

在案例中，利益受到侵害的业主可通过业主委员会与物业协商，变被动维权为主动维权，在协商不成时还可以向人民法院起诉物业公司。